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オフィスフロア

企業によって多種多様なスタイルのオフィスニーズ。「三田ベルジュビル」は、ワンフロア約316坪（1,045.09㎡）、天井高3m、2系統空調ゾーニングとグリッド天井を採用し、喫煙室、リフレッシュコーナーを各フロアの共用部に配置しています。専有部をより有効に利用することができ、将来のレイアウト変更にもフレキシブルに対応します。

スタンダードプラン

企業の本社機能を想定した機能的で作業効率を重視したグリットレイアウト案。幅39mのワイドスパンを活かし、執務エリアを中心に左右に機能を振り分けました。
レセプション、会議室、役員個室、経理室とゾーニングし、ユニバーサルレイアウトとすることで、様々な組織変更にもフレキシブルに対応します。

想定
システムオペレーション会社、ソフト開発会社等
従業員122席, 管理職8席, 役員3席
2.3坪/人

クリエイティブプラン

外資系企業やコンサルティング会社、IT関連企業（開発型）向きのレイアウト。プライベート空間を重視し、執務に集中できる環境を構築するとともに、ワーカー同士のコラボレーションも可能。コンサルティングルームやコミュニケーションスペースも多数用意し、一人あたりの専有面積も4.7坪と余裕あるオフィスで、グローバルスタンダードに準拠しエグゼクティブ用の個室も多数設置したプランです。

想定
外資系企業、コンサルティング会社
開発型IT関連企業 広告会社　等
従業員56席, 役員4席, ディレクター6席
4.7坪/人

上記プランは参考であり、実際のレイアウトには避難安全検証法・消防法等の規制に基づき、防火扉等の設置対応が必要になります。

共用部

各階に喫煙所とリフレッシュコーナーを完備。トイレは厚生労働省が指定するスペックより多いため、入居者様が不便を感じることはありません。

その他の設備

コンセント容量
コンセント容量はハイスペックなビジネスニーズに十分対応する60VA/㎡の容量を標準装備
テナント用EPS
社内ネットワークを構築するためのフロア間の配線敷設は、2箇所のテナント用EPSが利用可能
ブロードバンド対応
テナント用EPS内には2〜3階ごとにNTT光配線キャビネットを設置、またテナント専用の引き込みに対応する配線ルートを用意
AEDの完備
基準階にAED（自動体外式除細動器）を設置

オフィスフロア概要

基準階貸室
専有面積
4～24階 21,945m²（6638坪) 1,045m²（316坪）/階
モジュール
XY方向共 3.6m
天井高さ
  • 貸事務室内 3.00m
  • EVホール 2.70m
床積載荷重
床スラブ
500kg/m²、 1,000kg/m²(ヘビーデューティーゾーン）
OAフロア(ヘビーデューティーゾーン共）
H=100mm,、300kg/50ｍｍ∅（鉛直集中荷重）、ひずみ 2.5ｍｍ以下、300kg/m²-1Ｇクリア、配線用
パネル比率25%、ＥＶホールはセキュリティロック付
主な仕上
オフィスエントランス
床 ：花崗岩+フローリング
壁 ：腰 木質調塩ビシート 上部 塗装
天井：塩ビシート+塗装
基準階事務室
床 ：ＯＡフロアＨ＝100ｍｍ
タイルカーペット500×500 t6.5mm
壁 ：石膏ボード塗装仕上げ
天井：岩綿吸音板グリット式システム天井
駐車台数
  • Ｂ1階 外来及び荷捌駐車場（11台+10台）
  • Ｂ2階～Ｂ3階 時間貸及び契約駐車場（124台）
基準階トイレ
  • 男子トイレ　大便器×3（一箇所に手摺付）　小便器×4（一箇所に手摺付）　洗面器×3
  • 女子トイレ　洗面器×3　パウダーコーナー×2　フィッティングボード×1
  • 共通　洗浄脱臭暖房便座（全数）／洗面給湯（電気温水器）／水石鹸／姿見／エアータオル
  • 多目的用施設（身障者）　多目的トイレ各階 1箇所（オストメイト設備あり）／フィッティングボード
基準階給湯
コーナー
  • 設置箇所　基準階 各階1箇所（リフレッシュコーナー内）
  • 流し　L=1,000mm(1シンク1カラン）
  • 給湯器 貯湯式電気温水器
リフレッシュ
コーナー
設置箇所 基準階各階 1箇所 ※窓あり
喫煙室
基準階各階 1箇所(リフレッシュコーナー横）※窓あり
ゴミ置場
地下1階 ビル内部に設置（店舗共用）
電気
コンセント用：60VA/m²
１回路/1モジュール（3.6m×3.6m）／OAフロア方式
照明：30VA/m²
動力：20VA/m²（3∅3W 200V）
3階又は25階の高圧変電設備まで対応
停電用電源
  • 発電機電源 15VA/m²（3∅3W200V）3階又は25階の高圧変電設備まで対応。
  • 照明 ルーバー付照明器具（45W×2灯）／机上照度700Lx
  • 電話 EPS内に端子盤設置、OAフロア方式
  • 情報 OAフロア方式
  • TV共聴 BS、CS110°、UHFアンテナの設置、EPS内端子盤までの配線
給排水衛生
給水 事務室内の水場はなし
空調換気
空調 ：設計条件
夏期：26℃/50%（目標値） 冬期：22℃/40% （目標値）
人員：0.2人/m²
コンセント：42W/m² 照明：25W/m²
インテリア（冷房）/ペリメータ(冷暖)2系統一体型空調機を1台/1/2ﾌフロア設置
基本的に約50m²毎に温度制御用VAV設置
換気：設計条件
25m²/人／h（0.2人/m²）
第1種換気 外気を空調機に取り込み空調空気をミキシングして供給
排煙　天井チャンバー方式
セキュリティー
  • 入退室管理：共用部～事務室出入口に電気錠、カードリーダー設置
  • 機械警備 ：事務室内にパッシブセンサー（4ヵ所/階）設置