office
オフィスフロア

企業によって多種多様なスタイ付のオフィスニーズ。「三田ベルジュビル」は、ワンフロア約316坪（1,045.09㎡）、天井高3m、2系統ゾーニングとグリッド天井を採用し、喫煙室やリフレッシュコーナーを各フロアの共用部に配置しています。専有部をより有効に利用することができ、将来のレイアウト変更にもフレキシブルに対応します。

外観のルーバーの効果

遠景からの美しく柔らかいルーバーデザインは、窓の外で日射を遮蔽し、室内に心地よい日陰を作ります。さらに断熱ペア（LOW-E）ガラスの採用や、自然換気装置「エアバリア」の採用によって、窓面の熱気・冷気（コールドドラフト）を排除し、窓際の居住性を高めます。

自然換気システム エアバリア

換気システムには排気の熱を回収し、空調エネルギーを低減させる全熱交換器を採用しています。秋、春などの中間期には、窓廻りに設置した換気スリットを開閉することにより、心地よい自然の風を導入し、併せて空調エネルギーの低減を図ります。また、事務室内のＣＯ２濃度を測定し、基準値を超えない範囲で換気量を自動調整することで、在室者がいない時の余分な換気・空調エネルギーの削減を図り、中間期（冬期）で、外気温度が室内温度より低い場合等、換気量を通常より増加させることで、空調エネルギーの削減を図ります。（外気冷房）

CASBEE Sランク相当の環境性能

「CASBEE」Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency （建築物総合環境性能評価システム）は、建築物の環境性能で評価し格付けする手法です。省エネや省資源・リサイクル性能といった環境負荷削減の側面はもとより、室内の快適性や景観への配慮といった環境品質・性能の向上といった側面も含めた、建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。三田ベルジュビルは、ＣＡＳＢＥＥ（建築物総合環境性能評価システム） Ｓランク相当の環境性能を確保しています。

共用部

各階に喫煙所とリフレッシュコーナーを完備。トイレは厚生労働省が指定するスペックより多いため、入居者様が不便を感じることはありません。

その他の設備

コンセント容量
コンセント容量はハイスペックなビジネスニーズに十分対応する60VA/㎡の容量を標準装備
テナント用EPS
社内ネットワークを構築するためのフロア間の配線敷設は、2箇所のテナント用EPSが利用可能
ブロードバンド対応
テナント用EPS内には2〜3階ごとにNTT光配線キャビネットを設置、またテナント専用の引き込みに対応する配線ルートを用意
AEDの完備
基準階にAED（自動体外式除細動器）を設置

オフィスフロア概要

基準階貸室
専有面積
4～24階 21,945m²（6638坪) 1,045m²（316坪）/階
モジュール
XY方向共 3.6m
天井高さ
  • 貸事務室内 3.00m
  • EVホール 2.70m
床積載荷重
床スラブ
500kg/m²、 1,000kg/m²(ヘビーデューティーゾーン）
OAフロア(ヘビーデューティーゾーン共）
H=100mm,、300kg/50ｍｍ∅（鉛直集中荷重）、ひずみ 2.5ｍｍ以下、300kg/m²-1Ｇクリア、配線用
パネル比率25%、ＥＶホールはセキュリティロック付
主な仕上
オフィスエントランス
床 ：花崗岩+フローリング
壁 ：腰 木質調塩ビシート 上部 塗装
天井：塩ビシート+塗装
基準階事務室
床 ：ＯＡフロアＨ＝100ｍｍ
タイルカーペット500×500 t6.5mm
壁 ：石膏ボード塗装仕上げ
天井：岩綿吸音板グリット式システム天井
駐車台数
  • Ｂ1階 外来及び荷捌駐車場（11台+10台）
  • Ｂ2階～Ｂ3階 時間貸及び契約駐車場（124台）
基準階トイレ
  • 男子トイレ　大便器×3（一箇所に手摺付）　小便器×4（一箇所に手摺付）　洗面器×3
  • 女子トイレ　洗面器×3　パウダーコーナー×2　フィッティングボード×1
  • 共通　洗浄脱臭暖房便座（全数）／洗面給湯（電気温水器）／水石鹸／姿見／エアータオル
  • 多目的用施設（身障者）　多目的トイレ各階 1箇所（オストメイト設備あり）／フィッティングボード
基準階給湯
コーナー
  • 設置箇所　基準階 各階1箇所（リフレッシュコーナー内）
  • 流し　L=1,000mm(1シンク1カラン）
  • 給湯器 貯湯式電気温水器
リフレッシュ
コーナー
設置箇所 基準階各階 1箇所 ※窓あり
喫煙室
基準階各階 1箇所(リフレッシュコーナー横）※窓あり
ゴミ置場
地下1階 ビル内部に設置（店舗共用）
電気
コンセント用：60VA/m²
１回路/1モジュール（3.6m×3.6m）／OAフロア方式
照明：30VA/m²
動力：20VA/m²（3∅3W 200V）
3階又は25階の高圧変電設備まで対応
停電用電源
  • 発電機電源 15VA/m²（3∅3W200V）3階又は25階の高圧変電設備まで対応。
  • 照明 ルーバー付照明器具（45W×2灯）／机上照度700Lx
  • 電話 EPS内に端子盤設置、OAフロア方式
  • 情報 OAフロア方式
  • TV共聴 BS、CS110°、UHFアンテナの設置、EPS内端子盤までの配線
給排水衛生
給水 事務室内の水場はなし
空調換気
空調 ：設計条件
夏期：26℃/50%（目標値） 冬期：22℃/40% （目標値）
人員：0.2人/m²
コンセント：42W/m² 照明：25W/m²
インテリア（冷房）/ペリメータ(冷暖)2系統一体型空調機を1台/1/2ﾌフロア設置
基本的に約50m²毎に温度制御用VAV設置
換気：設計条件
25m²/人／h（0.2人/m²）
第1種換気 外気を空調機に取り込み空調空気をミキシングして供給
排煙　天井チャンバー方式
セキュリティー
  • 入退室管理：共用部～事務室出入口に電気錠、カードリーダー設置
  • 機械警備 ：事務室内にパッシブセンサー（4ヵ所/階）設置